المحامي الناجح

كيف تصبح محاميا ناجحا

الحلقة الثالثة

إن أحببت الحصول علي مرافعات صوتية أو فن المرافعة وخبايا المحاماة يمكنك ذلك عن طريق الذهاب إلي موقع اليوتيب وكتابة فن المرافعات وستجد ما يعبك بل ويبهرك وأن لم تصل راسلنا وسأعطي لك ذلك .               في الحلقة القادمة سأقدم  مفاجئة وهي كيف أقراء وأدرس قضية وكيفية  تجهز مذكرة دفاع.

كيف تصبح محاميا ناجحا2

1

كيف تصبح محاميا ناجحا

الحلقة الثانية

لابد من الإلمام بقواعد اللغة العربية بالقراءة الكثيرة والمتواصلة في كتب الشعر والأدب  والنحو وكافة فروع اللغة وكذلك القراءة المستمرة في كتب التنمية البشرية لتنمية التواصل مع الآخرين وكيفية التحكم في النفس ولكي تعرف نفسك وتعرف كيف تملك شخصية قوية أشياء كثيرة أخري أكتشفها بنفسك   ويمكنك الحصول علي كل ما تريد من كتب في  ذلك عن طريق الإنترنت بسهولة ويسر أو أطلب مساعدتنا ونحن علي أهب الاستعداد لذلك .

في الحلقة القادمة سأقدم  مفاجئة وهي كيف الحصول علي مرافعات صوتية وفن المرافعات .

كيف تصبح محاميا ناجحا

كيف تصبح محاميا ناجحا

لابد أن تكون محبا لم تقوم به فإن لم تكون محبا فاحبب ما تقوم به وذلك بإتقان ما تقوم به ، أبذل قصارى جهدك لتعلم جميع فروع العلم النافع فلابد من تعلم كل شيء عن شيء وتعلم شيء عن كل شيء ومعني ذلك الإلمام بجزئيات القانون بالقراءة المستمرة في القانون والقراءة المستمرة في جميع المجالات لكي تكون محاميا قوي في القانون مثقفا في باقي العلوم لان القانون مرتبط بجميع فروع الحياة ولكي تكون محاميا متمكنا متميزا في مهنتك سنقدم نبذات عن ذلك في حلقات متتابعة ونقول نبذات لان القانون بحور ليس لها نهايات

الحلقة الأولي

لابد أولا أن نبدأ قرأتنا بنصوص القانون فلابد من قراءة كود القانون المدني والمرافعات والإثبات والعقوبات والإجراءات الجنائية  والإداري والشرعي  كبداية بعد ذلك نبد قراءة الدستور والتركيز علي بعض المواد التي تعتبر عصب العمل في مهنة المحاماة مثل المواد 1 ، 2 ، إثبات ، 3  من قانون المرافعات ، 66 ، 67 ، 149 من الدستور المصري والمواد 124 ، 304 ، 310 من قانون الإجراءات الجنائية وكذلك القراءة في شروحات القانون ومن ضمنها وأقيمها كتب الدراسة في كلية الحقوق  وقبل كل ذلك الالتحاق في مكتب محامي مشهود له الخلق الحسن والتمكن في مهنته وذلك لقضاء فترة التدريب معه وفي الحلقات التالية سنقدم أشياء كثيرة ودقيقة في مهنة المحاماة .

كيف تصبح محاميا

لابد من الحصول علي ليسانس الحقوق من أي جامعة مصرية كلية حقوق أو أي كية معادله لها مثل كلية الشريعة القانون أو كلية الشرطة

بعد ذلك لابد من استيفاء الشروط والأوراق والطلبات التي نص عليه قانون المحاماة في المادة  13 والتي تنص علي أن  " يشترط فيمن يطلب قيد اسمه في الجدول العام أن يكون:

متمتعاً بالجنسية المصرية.

متمتعاً بالأهلية المدنية الكاملة.

حائزاً على شهادة الحقوق من إحدى كليات الحقوق في الجامعات المصرية أو على شهادة من إحدى الجامعات الأجنبية تعتبر معادلة لها طبقاً لأحكام القوانين واللوائح الجماعية المعمول به في مصر.

1- ألا يكون قد سبق صدور حكم عليه في جناية أو جنحة ماسة بالشرف أو الأمانة آو الأخلاق ما لم يكن قد رد اعتباره إليه.

2- آن يكون محمود السيرة حسن السمعة أهلاً للاحترام الواجب للمهنة وألا تكون قد صدرت ضده أحكام جنائية أو تأديبية أو اعتزل وظيفته أو مهنته أو انقطعت صلته بها لأسباب ماسة بالشرف أو الأمانة أو الأخلاق.

3-  ألا يكون عضواً عاملاً في نقابة مهنية أخرى.

4-  أن يسدد رسم القيد والاشتراك السنوي طبقاً لأحكام هذا القانون.

5-  ألا تقوم بشأنه حالة من حالات عدم جواز الجميع الواردة فى المادة التالية.

ويجب لاستمرار قيده في الجدول توافر الشروط سالفة الذكر.

مادة 14:

لا يجوز الجمع بين المحاماة والأعمال الآتية:

1-  رئاسة مجلس الشعب أو مجلس الشورى.

2-  منصب الوزارة.

3- الوظائف العامة في الحكومة والهيئات العامة والإدارة المحلية والوظائف في شركات القطاع العام أو الوظائف الخاصة فيما عدا العمل بالإدارة القانونية المصرح لها بذلك طبقاً لأحكام هذا القانون وفيما عدا أساتذة القانون في الجامعات المصرية في الحالات التي يجيزها هذا القانون ولا تعد العضوية في اللجان الحكومية العلمية أو المؤقتة أو القيام بمهام ذات صفة عريضة لا تستغرق أكثر من ستة شهور أو الندب لتدريس القانون في الجامعات والمعاهد العليا وظيفة يحظر معها الجمع بينها وبين المحاماة.

4-  الاشتغال بالتجارة .

5- شغل مركز رئيس مجلس الإدارة أو العضو المنتدب أو عضو مجلس إدارة متفرع في شركات المساهمة أو المدير في الشركات ذات المسئولية المحددة وشركات التضامن والتوصية.

6-المناصب الدينية.

في المقال  القادمة سأقدم  مفاجئة وهي كيف تصبح  محاميا ناجحا وذلك في حلقات متوالية إن شاء الله .

عقد إيجار محل

عقد إيجا أملاك في ظل أحكام القانون 4لسنة 1996

            إنه في يوم :   السبت   الموافق واحد من يناير عام الفان وأحدي عشر

قد أجر السيد:   ...........   التابع لدولة مصر المقيم ...........

  ويحمل بطاقة رقم قومي ...............

إلي السيد :   ...........  التابع لدولة مصر يحمل بطاقة رقم قومي ............

ما هو:  ........... ، بقصد استعماله : ............. .

وقد قرر المؤجر بأن العقار الجاري تأجيره مستوفي جميع لوازمه من أبواب 

وشبابيك وزجاج وكوالين بمفاتيحها وخلافه  وقد أقر المستأجر بمعاينته العقار

 المذكور وأنه خال من أي خلل وموافق للغرض من الإيجار وقد أتفق  

المتعاقدين وهما بكاملي الأهلية علي البنود الآتية :

بند 1 : إن مدة الإيجار هي ثلاث سنوات تبدأ من أول يناير عام الفان

 وأحدي عشر وتنتهي في واحد وثلاثون من ديسمبر 2013م  ولا يجدد 

العقد .

بند 2 : الأجرة المتفق عليها هي مبلغ مائتان وخمس وستون  جنيها  

مصري لاغير كل شهر وتعهد المستأجر بدفعها مقدما ليد المالك  أول

 كل شهر ميلادي بالإيصال اللازم .

بند 3 : إذا تأخر المستأجر عن  دفع الإيجار في المواعيد المحددة لمدة

 شهر واحد فأن العقد يكون مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الي إنذار

 أو حكم .

بند 4 : لا يجوز للمستأجر أن يؤجر العين المذكورة من الباطن أو يتنازل

 عنها للغير عن أي مدة كانت أو إحداث تغيير بالعين المؤجرة بدون إذن

 المالك كتابة ويلزمه بالعطل والأضرار والمصاريف التي تحدث .

بند 5 :يلتزم المستأجر باستعمال العين المؤجرة له وفقا للبنود المتفق

 عليها بالعقد وأن يحافظ عليها ويراعيها كما يراعي الإنسان ماله الخاص

 وإذا خالف ذلك يحق للمالك أن يلزمه بالعطل والأضرار والمصاريف.

بند 6 : جميع ما ينفقه المستأجر بعد استلام العين المؤجرة من دهانات

 أو لصق ورق أو ديكور وخلافه لا يلزم المالك بشيء منها ولا يحق

 للمستأجر أن يطلب قيمتها عند خروجه منها بل يكون متبرعا بها للمالك 

وأقر المستأجر بأن بالمحل عداد أناره  تسلمه صالحا ويحمل  رقم

 .......... باسم المالك وتعهد المستأجر بتسليمه صالحا .

بند 7 : يلزم  المستأجر بعمل الترميمات التأجيرية للعين المؤجرة مثل

 إصلاح البلاط أو الأبواب والنوافذ والمفاتيح ودهان الحوائط وذلك طول

 مدة الإيجار .

بند 8 : جميع ما يملكه المستأجر من أثاث ومنقولات وبضائع وخلافه

 بالعين المؤجرة يحق للمالك الحجز عليها في حالة التأخير عن دفع 

الأجرة واستيفاء حقه منها .

بند 9 : إذا ترك المستأجر العين المؤجر فيلزم بدفع باقي المدة مع 

مصاريف ما يكون قد أتلف بها .

بند 10 : يلتزم المستأجر برد العين المؤجرة للمالك في حالة انتهاء

 مدة التعاقد وذلك بالحالة التى كان عليها وقت التسليم ويتحمل  كافة

 النفقات إذا حدث للعين تلف أو هلاك

يرجع إلي خطأ المستأجر.

بند 11 : يلتزم المستأجر دفع قيمة فواتير الكهرباء وأجرة البواب 

والتليفون .

بند 12 : إذ تأخر المستأجر عن الخروج من العين المؤجرة فور انتهاء

 العقد فأنه يكون ملزما بدفع تعويض مالي للمالك قدره الفين جنيه مصري 

عن كل شهر ميلادي .

بند 13 : يلتزم المستأجر بدفع الرسوم والضرائب العامة والعقارية 

والمبييعات وغيرها . بند

بند 14 : تختص محكمة ........... بالنظر فيما ينشأ من منازعات أو

خلاف حول بنود هذا العقد وقد تحرر هذا العقد من ثلاث نسخ بيد

المستأجر نسخه وبيد المالك اثنان للعمل بموجبها عند اللزوم.

الطرف الأول المؤجر                             الطرف الثاني المستأجر

.                                                                                                                                      .