الخميس، 13 يناير، 2011

كيفية كتابة عقد بيع

لكي نقوم بكتابة عقد بيع أي شي علينا أتباع الخطوات التالية 
أولا : يجب معرفة أطراف العقد وتحديدهن بدقه 
ثانيا  : يجب تحديد المبيع 
ثالثا : يجب تحديد بنود يكون الأطراف قد اتفقا عليها 
رابعا :  الشروع في كتابة ملخص للبيانات السابقة وبعد ذلك يتم كتابة العقد ونقدم نموذج لذلك 



عقد بيع قطعة أرض فضاء صالحة للبناء
أنه في يوم الخميس الموافق  13/ 1 /2011   تم الاتفاق  بين كل من :-
أولا: السيد / المقيم بندر ل        الدور                 (طرف أول بائع )
ثانيا: الأستاذ /  مقيمة   ( طرف ثاني مشتري)
تمهيد
 أقر المتعاقدان بأهليتهما للتعاقد والتصرف وأتفقا علي الآتي :
اولا :-  يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزآ من هذا العقد.
ثانيا :- باع واسقط وتنازل الطرف الاول البائع الي الطرف الثاني القابلة لذلك ما هو قطعة الارض الفضاء الكائنة بناحية            والبالغ مساحتها أربعة وسبعون مترا وأثنين وستون سنتيمتر وحدودها الأربعة كالآتي :- الحد البحري :            ، الحد القبلي :               ، الحد الشرقي:         ، الحد الغربي :
ثالثا :-  تم هذا البيع  نظير مبلغ وقدره             جنبة وقد تم دفعها بمجلس العقد  ويعتبر توقيع الطرف الاول علي هذا العقد بمثابة مخالصة بكامل الثمن .
رابعا :- أقر الطرف الاول بأن ملكية الأرض المباعة آل ملكيتها إليه عن طريق الشراء من عبد الحافظ محمد عبد ربه               أو وضع اليد المدة الطويلة بجميع شرائطها القانونية المكسبة للملكية.
خامسا :- يقر الطرف الاول بان الارض المباعة خالية من الديون والرهون والمطالبات المستحقة للغير
سادسا :- تم وضع يد المشتري الطرف الثاني علي القدر المباع اليوم بتاريخ تحرير هذا العقد بعد ان عاين الارض  المباعة له المعاينة التامة النافيه للجهالة وقبلها بالحالة التي عليها وقت تحرير هذا العقد .
سابعا :- يلتزم الطرف الأول بنقل ملكية الأرض المباعة إلي الطرف الثاني ويقر الطرف الثاني بانه أستلم مستندات الملكية .
ثامنا :- يلتزم الطرف الثاني بجميع مصروفات هذا العقد ومصروفات ورسوم نقل الملكية .
تاسعا :- يلتزم من يرجع عن هذ البيع بدفع مبلغ وقدره خمسة وثمانون الف جنيه  للطرف الآخر.
عاشرا :- تم تحرير هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بمقتضاها عند اللزوم .
طرف اول بائع                             طرف ثاني مشتري
التوقيع:                                     التوقيع :  
رقم البطاقة :                            رقم البطاقة:

الشهود
1-..............                                       2-...............





‏ليست هناك تعليقات: