الخميس، 20 يناير، 2011

عقد إيجار محل


عقد إيجا أملاك في ظل أحكام القانون 4لسنة 1996
            إنه في يوم :   السبت   الموافق واحد من يناير عام الفان وأحدي عشر



قد أجر السيد:   ...........   التابع لدولة مصر المقيم ...........
  ويحمل بطاقة رقم قومي ...............
إلي السيد :   ...........  التابع لدولة مصر يحمل بطاقة رقم قومي ............
ما هو:  ........... ، بقصد استعماله : ............. .
وقد قرر المؤجر بأن العقار الجاري تأجيره مستوفي جميع لوازمه من أبواب 
وشبابيك وزجاج وكوالين بمفاتيحها وخلافه  وقد أقر المستأجر بمعاينته العقار
 المذكور وأنه خال من أي خلل وموافق للغرض من الإيجار وقد أتفق  
المتعاقدين وهما بكاملي الأهلية علي البنود الآتية :
بند 1 : إن مدة الإيجار هي ثلاث سنوات تبدأ من أول يناير عام الفان
 وأحدي عشر وتنتهي في واحد وثلاثون من ديسمبر 2013م  ولا يجدد 
العقد .
بند 2 : الأجرة المتفق عليها هي مبلغ مائتان وخمس وستون  جنيها  
مصري لاغير كل شهر وتعهد المستأجر بدفعها مقدما ليد المالك  أول
 كل شهر ميلادي بالإيصال اللازم .
بند 3 : إذا تأخر المستأجر عن  دفع الإيجار في المواعيد المحددة لمدة
 شهر واحد فأن العقد يكون مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الي إنذار
 أو حكم .
بند 4 : لا يجوز للمستأجر أن يؤجر العين المذكورة من الباطن أو يتنازل
 عنها للغير عن أي مدة كانت أو إحداث تغيير بالعين المؤجرة بدون إذن

 المالك كتابة ويلزمه بالعطل والأضرار والمصاريف التي تحدث .
بند 5 :يلتزم المستأجر باستعمال العين المؤجرة له وفقا للبنود المتفق
 عليها بالعقد وأن يحافظ عليها ويراعيها كما يراعي الإنسان ماله الخاص
 وإذا خالف ذلك يحق للمالك أن يلزمه بالعطل والأضرار والمصاريف.
بند 6 : جميع ما ينفقه المستأجر بعد استلام العين المؤجرة من دهانات
 أو لصق ورق أو ديكور وخلافه لا يلزم المالك بشيء منها ولا يحق
 للمستأجر أن يطلب قيمتها عند خروجه منها بل يكون متبرعا بها للمالك 
وأقر المستأجر بأن بالمحل عداد أناره  تسلمه صالحا ويحمل  رقم
 .......... باسم المالك وتعهد المستأجر بتسليمه صالحا .
بند 7 : يلزم  المستأجر بعمل الترميمات التأجيرية للعين المؤجرة مثل
 إصلاح البلاط أو الأبواب والنوافذ والمفاتيح ودهان الحوائط وذلك طول
 مدة الإيجار .
بند 8 : جميع ما يملكه المستأجر من أثاث ومنقولات وبضائع وخلافه
 بالعين المؤجرة يحق للمالك الحجز عليها في حالة التأخير عن دفع 
الأجرة واستيفاء حقه منها .
بند 9 : إذا ترك المستأجر العين المؤجر فيلزم بدفع باقي المدة مع 
مصاريف ما يكون قد أتلف بها .
بند 10 : يلتزم المستأجر برد العين المؤجرة للمالك في حالة انتهاء
 مدة التعاقد وذلك بالحالة التى كان عليها وقت التسليم ويتحمل  كافة
 النفقات إذا حدث للعين تلف أو هلاك
يرجع إلي خطأ المستأجر.
بند 11 : يلتزم المستأجر دفع قيمة فواتير الكهرباء وأجرة البواب 
والتليفون .
بند 12 : إذ تأخر المستأجر عن الخروج من العين المؤجرة فور انتهاء
 العقد فأنه يكون ملزما بدفع تعويض مالي للمالك قدره الفين جنيه مصري 
عن كل شهر ميلادي .
بند 13 : يلتزم المستأجر بدفع الرسوم والضرائب العامة والعقارية 
والمبييعات وغيرها . بند
بند 14 : تختص محكمة ........... بالنظر فيما ينشأ من منازعات أو
خلاف حول بنود هذا العقد وقد تحرر هذا العقد من ثلاث نسخ بيد
المستأجر نسخه وبيد المالك اثنان للعمل بموجبها عند اللزوم.
الطرف الأول المؤجر                             الطرف الثاني المستأجر

.                                                                                                                                      .                                                

ليست هناك تعليقات: